酒店开始“拼楼”了？背后其实是一场生存游戏

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最近出差或者旅游的人，可能都发现一个新奇现象——
走在很多城市的街头，一栋楼外墙上能同时挂上好几个酒店招牌。到了晚上，更夸张：楼上楼下灯光五颜六色，写着“酒店住宿”“特价房”“电竞房”，看得人眼花缭乱。

+ L7 e/ N& X) [4 W& b3 B5 H  X这就是最近酒店圈里火起来的新玩法——“拼楼”式开店。
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2 `: v4 y3 L- T: a3 d像杭州的钱江世纪城那边，一栋写字楼里能塞十几家酒店，几乎一层一家；有的楼干脆共用一个大堂，只靠楼层区分。外面看像写字楼，里面简直是“垂直酒店城”。
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) x% C3 X- V2 z# I  t! ~, S) e6 I一、年轻人真不介意，还挺爱这种“拼楼酒店”

' o5 u$ V9 R0 ]- k( R更有意思的是，大家对这种模式并不反感，甚至觉得挺香的。
. X6 O# _0 I' D( i& H7 B8 ]有网友一句话说得很直白：“不是酒店开不起，是拼楼更划算。”

00后大学生叶雨欣就说：“以前换酒店得拖着行李满街跑，现在整栋楼都是后备选项。不喜欢就换一层，风格还不一样。”

: e, O+ z* A. K- f( C确实，这种模式最大的好处就是——省事又省钱。
" Q/ {/ F, ^- w; V- F+ g+ v地理位置一样，不用在地图上东找西找，也不用担心走错路。想体验不同酒店风格，直接坐电梯就行。

背包客陈群还把这叫做“垂直社交城堡”：
' }+ Y$ |* b5 O  a在A酒店喝咖啡，在B酒店吃饭，再去C酒店天台喝酒，一栋楼就能玩转三种氛围。

0 z" o% r: c8 k: w) f8 \$ x1 Y2 p9 o/ f更妙的是，这种拼楼模式常常带来“互卷”的好处。
' v2 F1 \# G' c& a! w: \8 b比如A酒店送免费饮料，B酒店立马升级床品，C酒店再搞个欢迎礼包。消费者反而受益，选择更多、体验更丰富。

+ u( F. X1 A! I8 r杭州还有个经典例子：JW万豪和武林万怡共用一栋楼。
$ T; j1 @: M& M$ h7 J2 j万怡的客人只要价格便宜一截，却能去万豪那边用健身房、泳池、蒸汽房——妥妥的“低配享高配”。

二、为什么现在酒店都扎堆开？
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) Z/ @, P2 M3 u3 w: d9 n! ^, C: j% ^* o以前酒店之间讲究“保护半径”，一家品牌在某片区开了，另一家就得绕开，避免抢客。
那现在怎么反过来，大家都挤到一栋楼里去了？
4 p% t9 _" \4 K1 Q& ~4 u) H
. F- |$ i" ]8 W# c* v答案很现实：行业卷太狠了。
( K. }; B  Y% X& [
& O: z8 G0 W( \" z2025年暑假原本是旺季，结果行业集体“崩盘”——摩根士丹利的报告显示，全国酒店收入同比下降8%，浙江一些地方房价甚至跌了三成。
2 h3 ^/ \$ U- b# }( g# [# D连希尔顿欢朋都把价格打到400元，逼得亚朵降到300多，全季跟着掉到200出头，汉庭都能见到180元的价格。
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在这种情况下，“拼楼”就成了大家的救命稻草。

三、拼楼的商业逻辑：花更少的钱，占更好的地

( D1 G7 o/ R) S+ ?7 v酒店投资门槛高，周期还长，一般租约十年起步，回本都得三五年。
+ S9 C/ E0 P# k: U; w9 P7 l1 d2 `" p要是房型老了、品牌升级，又得再投钱。
4 s2 W$ z9 ?/ t. o6 k4 k/ O0 [再加上好地段越来越少，尤其像杭州钱江世纪城那种地铁口、奥体旁的位置，物业稀缺到离谱。
+ U" W9 F$ j' t8 n, p! y- W5 A( z
) g) A" N2 `$ o+ n5 t  m所以拼楼就成了双赢方案：

对业主：能把空间利用到极致，房子不空着，租金更稳。

对品牌：扩张成本更低，不用独占整栋楼。

& [$ Z2 h8 x) q% `5 {) a1 a( L对消费者：选择多、性价比高、体验灵活。

更有意思的是，这些“拼楼酒店”其实大多背后是同一个老板。
) S6 ]- h/ @% _# O4 W' s4 k& |股权交叉得很厉害，你投一点、我投一点，这样内部不会真打价格战，反而还能互相引流。
: H9 o/ ~0 j, l* e( K0 \) h3 H  Y! z所以别看招牌不一样，其实是一家人。

7 C4 X  t0 Z  K; @& H& {四、风口虽热，隐患也不少
, l/ l$ l  }3 [+ ^+ A& J; Q
  M0 m: K- ^. D+ g不过话说回来，这模式虽然灵，但也有问题。

! T7 K* H7 g! d& q. ^' R* E首先是品牌冲突。
" B$ Q% T! F* U: \有些高端酒店跟中低端品牌混在一起，共享设施后容易“掉价”。
& W: D3 e* }3 K比如同一个泳池，万豪住客花上千块一晚，结果隔壁经济酒店客人也能用，这体验能不打折吗？

6 q; S1 |' J6 `% h, C. D. ~# [: K6 s其次是服务割裂。
% x! @5 d/ d4 z. w% F不同酒店共享大堂、早餐区或健身房，常出现“混用”尴尬——
A酒店包早餐，B酒店不包，那客人怎么区分？
一不小心就会有“蹭吃蹭喝”问题。

/ j4 e: R  t& A% `再来是安全问题。
一些拼楼项目把办公楼、公寓楼改成酒店，流动人口太多，电梯里拖行李的旅客一波接一波。
像成都泰华公寓、哈尔滨爱达·九溪都因为酒店太多，被住户投诉隐私和消防隐患。

3 T5 V; ^. X- N7 H  A更严重的，深圳还曾有类似拼楼酒店因为电路负荷太高导致火灾。
出了事，多个品牌共处一栋楼，责任怎么划分？这可不是小问题。
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风云变幻

现在酒店也开始“合租”了啊，一栋楼十几家，像极了年轻人合租公寓。说白了就是省钱又灵活，谁便宜住谁家，体验不差反而多样，酒店都卷成这样也挺有意思。

鱼天下菜

这个拼楼，这的是又利益也又弊端的呀，追求收益的同时，也回滋生一些问题呀

二电厂哥

也许这就是一种新的生存模式，其实也不算太差劲吧，反正入住条件好就行